- BGF 162m²
- ged. Sitzplatz 21m²
Work-Life-Balance ein Begriff, der uns heute alle beschäftigt. Die Überbauung seven+ stellt die Weichen zwischen Alltagshektik, Arbeit und Stress zu einem Rückzugsort in der Natur, wo man seine Ruhe und die Zeit mit der Familie findet und dennoch Zentral gelegen ist.
Lage
Die Überbauung „seven+“ beinhaltet acht grosszügige Doppel-Einfamilienhäuser.
Grosszügiger Wohnungsgrundriss mit grossem Wohnzimmer und Küche mit Reduit, grosser gedeckter Sitzplatz, Tages-WC mit Dusche, Entree mit direktem Durchgang zum Technikraum und Carport, Zimmer oder Büro. Im Dachgeschoss Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, grosses Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler.
| Grundriss Erdgeschoss |
| Grundriss Dachgeschoss |
© www.ortbus.ch Brig ist sehr gut erschlossen mit dem ÖV.
Ortsbus, Postauto und der Schienenverkehr bringen Sie überall hin, Bern oder auch Italien ist von Brig aus nur noch ein Katzensprung.
© aletscharena.ch – Pascal Gertschen Ob E-Bike oder traditionell ohne Motor von Brig aus kommt jeder Biker auf sein geschmack.
© www.thermalbad-wallis.ch Ob Sommer, Winter, Sonne oder Regen ein besuch lohnt sich immer.
Im Thermalbad werden alle auf Ihre kosten kommen.
© Christian Pfammatter Der Stockalperpalast ist einer der bedeutendsten Barockbauten der Schweiz.
Neben Patrizierhäusern, heimeligen Gaststätten und Hotels lädt der Sebastiansplatz zum verweilen ein.
© aletscharena.ch – Raphael Wernli Mit Über 2000 km Pisten ist das Wallis ein muss für alle Wintersportler. Von Brig aus erreichen sie jedes Skigebiet in kürzester Zeit.
© aletscharena.ch – Christian Pfammatter Wanderwege in alle Himmelsrichtungen erwarten sie in Brig.
Wandern im Tal oder doch lieber ins Gebirge für alle Bedürfnisse ist gesorgt.
Zufahrt zu den einzelnen Garagen wird asphaltiert. Hauszugang mit Asphalt oder Pflastersteinen. Grünfläche gemäss Situationsplan. Umgebung kann inviduell gestaltet werden. Die Grundstücke werden abparzelliert.
Jedes Haus hat einen gedeckten Carport.
Fundation mit Bodenplatte nach Angaben des Bauingenieurs. Innenwände Backstein oder Zementstein. Anbau Technik in Zemenstein sowie Decke in Stahlbeton. Obergeschosse und Dachgeschoss wird in Elementbau Holz ausgeführt.
Aussenwand:
Innenwände:
Zwischendecke:
Dachkonstruktion:
Haupdach mit Wärmedämmung aus Steinwolle 200mm, bekiest. Gedeckter Sitzplatz Belag mit Feinsteinzeugplatten. (Fr. 50.--/m2 inkl. MwSt) Flachdach über Carport bekiest. Sämtliche Spenglerarbeiten in KupferTitanZink.
Fenster in Kunststoff-Metall und 3-fach Isolierverglasung mit erhöhtem Wärmeschutzglas und Gummidichtung. Pro Zimmer mind. 1 Fenster mit Kipp-Lüftungsflügeln. Beim Fenster ged. Sitzplatz ist ein Hebeschiebfenster vorgesehen.
Haupteingangstüre Ausführung in Alu mit Glaseinsatz. Schliessanlage Zylinder manuel.
Anbau Dopplegarage Deckputz 2.0mm. Fassadenschalung vorvergraut mit 2 Auftragungen.
Lamellenstoren VR 90 von der Fa. Schenker. Elektrische Bedienung im Erdgeschoss Küche/Essen/Wohnen
In der Technik sind sämtliche Installationen auf Putz. In allen Wohnräumen wird die Installation unter Putz geführt. In den Schlafzimmern genügend Steckdosen. In der Küche genügend Arbeitssteckdosen bei der Kombination, Anschlüsse für Herd, Backofen, Kühlschrank, Abzug und Geschirrwaschmaschine. TV Anschluss Swisscom TV.
Die Heizungsanlage besteht aus einer Luft/Wasser-Wärmepumpe (Splitt) mit Fussbodenheizung. Diese wird im Sommer als Kühlung benutzt.
| Wärmeerzeuger | Luft/Wasser-Wärmepumpe (Splitt) |
| Warmwasseraufbereitung | Speicher Chromstahl V4A |
| Wärmeabgabe | Bodenheizung. Verbundrohr Vescal-Metalplast 12/16mm PEMD/ALU/PEMD. |
| Raumtemperatur |
RaumThermostat |
| Boden gegen Erdreich | Dachpappe EP4 (gegen aufsteigende Feuchtigkeit), Wärmemdämmung 100mm, Wärme -+Trittschalldämmung Alu-Folie mit PE Beschichtung 20mm. |
| Zwischengeschoss | Wärmedämmung Polystyrol 20mm, Wärme -+Trittschalldämmung Alu-Folie mit PE Beschichtung 20mm. |
Die Küchenabluft wird über einen Tischlüfter / Umluft (Dampfabzug im Preis der Küche) vorgesehen.
Alle Leitungen in der Wohnung werden unter Putz verlegt. Kalt- und Warmwasser mit geräuscharmen Kunststoffrohren. Für die Auswahl Sanitärapparate sind Fr. 18'000.- im Preis enthalten (inkl. MwSt 7.7%). Mehrpreise werden zusätzlich in Rechnung gestellt. In der Waschküche sind die Anschlüsse für eine Waschmaschine und Tumbler vorgesehen. Kosten für Waschma- schine und Tumbler sind im Preis enthalten . Beim gedeckten Sitzplatz und dem Garagenvorplatz ist je ein Gartenwasseranschluss vorgesehen (2 Stk).
Küchenkombination mit Unter- und Oberbauten und Hochschränken. Fronten in Kunstharz, Farbe nach Wahl, Abdeckung Kunstharz . Für die Auswahl Küchen ist eine Küche von Fr. 26'000.- (inkl. MwSt 7.7%) im GU-Preis enthalten. Eventuelle Mehrpreise werden zusätzlich in Rechnung gestellt.
Innenwände Technikraum Innendämmung mit Netzeinbettung. Betondecke Anbau Carport Beton.
1 x Briefkasten Standmodel Parzellengrenze in Metall, Farbe Alu eloxiert. Innengeländer Treppe EG-DG Mauerwerk, Handlauf Treppengeländer ist keiner vorgesehen.
Zimmertüren (Schreinertüren) mit Futter und Verkleidung, Türblatt 40 mm, Decor Kunstharz Standardfarbe. Im Badezimmer und Dusche Türe mit Drehschloss.
Simsbretter in Kunstharz, Vorhangsbretter sind nicht vorgesehen.
Schwimmender Unterlagsboden Fliessmörtel Stärke 5 cm mit Bodenheizung: Zwischengeschossdecken mit Trittschall- und Wärmedämmung. Zementüberzug in Garage (im Gefälle 5-8cm).
Sämtliche Räumen im Erdgeschoss und Dachgeschoss, ausgenommen Nasszellen, Waschen / Technik und Carport, mit Parkett bis Fr. 110.-/m2 (inkl. MwSt. 7.7%), inkl. Holzsockel (Preise Bodenbelag + Sockel liefern und verlegen).
Nasszellen / Waschen/ im EG + DG : Boden und Wandplatten Plättli bis Fr. 55.-/m2 (inkl. MwSt. 7.7%), gemäss Preisliste Baumaterialhändler. (Sämtliche Preise verstehen sich ohne Verlegearbeiten)
Wände Erdgeschoss und Dachgeschoss Deckputz 0.5mm. Wände im Technikraum Zementgrundputz (Netzeinbettung) roh oder Beton überstrichen. Sämtliche Wände wo Aufziehputz vorgesehen ist, wird 1 x überstrichen. Alle Holzteile, Sparren, Dachtäfer, Holzdecke über Erdgeschoss natur lackiert.
Änderungen, die behördlich sind oder aus technischen, baulichen Gründen notwendig sind, bleiben vorbehalten. Allfällige Mehrkosten infolge Materialwahl des Käufers bzw. Änderungen gegenüber der Normalausführung gehen zu Lasten des Käufers. Der Käufer hat die Möglichkeit, die Muster und Farben des Innenausbaus der einzelnen Materialien im Rahmen des vorliegenden Baubeschriebes auszuwählen, insofern dies die Bauausführung nicht beeinträchtigt. Alle Flächenangaben und Masse auf den Plänen sind unverbindlich und können infolge Änderungen abweichen. Die Materiallisierung im virtuellen Gebäude / Bauplänen (3D Modell) ist unverbindlich (Möbel, Einrichtungen, Lampen, Beläge, Dachuntersichten usw. sind mögliche Varianten)
Dank einem grossen Vertrauen der Kundschaft habe ich als Partner mit Bregy Daniel (Fa. Bregy +Partner AG) im Oberwallis bis heute mehr als 230 Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser erstellt und verkauft. Ich bin gerne bereit, auch Ihnen unverbindlich Musterwohnungen vorzustellen.
Sommer 2024
Sommer 2025 Der Generalunternehmer hat Anspruch auf angemessene Erstreckung der vereinbarten Fristen, wenn höhere Gewalt oder andere von dem Generalunternehmer nicht zu vertretende Umstände die termingerechte Ausführung verzögern, wie z.B. behördliche Massnahmen, verspätete Entscheide des Bestellers oder der Behörden, Unruhen, Streiks, ausserordentliche Kälte- und Regenperioden, nicht voraussehbare Schwierigkeiten im Baugrund, Dienstbarkeiten Nachbarparzelle, Einsprachen, Pandemien / Epidemie und ähnliche Umstände.
| Schwesterman Christof | 079 433 22 68 |
| Schwesterman Kevin | 079 543 57 54 |
| Bregy Pascal | 079 229 82 28 |
